En Exclusivité,

Nous vous présentons cette charmante maison de 90 m2 environ avec son jardinet clôturé, sur Lunel Nord, dans un lotissement très calme.

Cette maison mitoyenne idéale pour une jeune famille est en R+1. La cuisine salon séjour se compose en une spacieuse pièce lumineuse et ouverte de 37 m2 environ. Une pièce annexe de 7 m2 a une fonction de bureau et rangement. La cuisine équipée a été aménagé récemment. A l'étage 3 chambres, de 9,83 m2, de 10,45 m2 et 12,33 m2 avec chacune leur placard de rangement. La salle de bain carrelée, est équipé d'une baignoire d'angle, d'un sèche serviette et un meuble vasque. Le wc suspendu est séparé et à son fenestron.

Parkings pour 2 voitures devant la porte de garage.

Climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l'étage. Cumulus 250 L.

Faible charge de copropriété d'environ 40 euros par mois pour l'entretien des espaces verts.

Une procédure est en cours pour la rétrocession des voiries et des espaces vert à la mairie, ce qui va permettre une réduction importante des charges ainsi qu'une sortie à court terme de la copropriété. Démarche entrepris par une association de copropriétaire. Un relevé de charge vous sera présenté à la visite.

Diagnostics en cours.

Taxe Foncière de 1360 euros.

Ce bien est à 2 pas du centre ville et de tous les commerces. A proximité à pied également de 2 écoles primaires, un collège et un lycée. On trouve dans le quartier également une boulangerie, un coiffeur, une piscine publique.... L'accès autoroute A9 est à 2 min en voiture. La plage du Grand Travers à La Grande Motte à moins de 20 min.

Mots clefs : Villa habitation logement P3 P4 P5 F3 F4 F5 nord sur est

Prix Honoraires d'agence inclus : 275.000 euros

Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude du dossier financier. Cette annonce est proposée par l'agence SAS CPM, AGENCE IMMOBILIER L'AGENT, Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°839 962 651, Titulaire de la carte professionnelle n°3402 2018 000 032 205, délivrée par la CCI Hérault