RARE - COUP DE COEUR pour cette Belle Petite Villa de 4 ch et 1 bureau avec piscine, de 96 m2 sur un terrain de 226 m2 dans le quartier d'Aiguelongue au Nord de Montpellier, dans une rue très calme,

Séjour Lumineux et cuisine semi-ouverte aménagée d'environ 40 m2, donnant vue et accès sur le très jolie jardin, clôturé et paysagé.

En rez-de-chaussée, on trouve un wc séparé, une buanderie et un bureau d'environ 10 m2.

A l'étage, on trouve 4 chambres (10 m2, 10m2 avec placard, 11,50 m2 avec placard, 9 m2 avec placard) Possibilité de créer une chambre parental. 1 deuxième wc séparé, et la salle d'eau d'environ 5 m2.

Climatisation réversible sur le Rez-de-chaussée et l'étage.

Le jardin est divisé en plusieurs espaces très agréable. La piscine et les arbres en font un petit havre de paix. Une charmante terrasse en bois a été aménagé sous les arbres en surplomb. Point d'eau avec robinet extérieur. Cabanons de rangements en bois, qui abritent le moteur de la piscine et qui permet de stocker les décorations du jardin, vélo...

2 places de parkings privatisé devant la maison.

Possibilité de réaménager le garage.

Taxe Foncière de 1600 euros. Absence de copropriété.

Mitoyenne que par un seul côté avec double rangé de parpaing

A proximité du Tram à pied : 600 mètres Et d'un petit centre commercial avec centre médical, boulangerie, pharmacie, épicerie....

Cette annonce est proposé par l'agence SAS CPM, AGENCE IMMOBILIER L'AGENT, Immatriculé au R.C.S de Montpellier sous le N°839 962 651, Titulaire de la carte professionnelle n°3402 2018 000 032 205, délivrée par la CCI Hérault

455.000 euros Honoraires d'agence Inclus à la charge du vendeur