Investissement locatif : Villas + appartements

Ensemble immobilier
1 Lits

VENDU !

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER LOCATIF

Dans le Gard, à vendre un bel ensemble immobIlier, situé au milieu des vignes dans un village à l'est de Nîmes (Meynes - 30840). Il comprend 3 villas avec piscine privée, et 3 appartements avec jardin, sur une parcelle de 8.000 m2. Il est composé et géré de la manière suivante à ce jour :

- A la location saisonnière (semaine), une superbe villa de 300 m2 avec un magnifique terrain arboré, clôturé et organisé pour les familles. Il est possible de l'habiter en résidence principale.

Une grande cour d'accueil ainsi que 2 parking couvert permet de garer de nombreuses voitures. La villa a une grande piscine de 12 x 5 m avec un toboggan aquatique dans un espace sécurisé par une clôture, un bassin pour carpes Koi et poissons rouge, un bel espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, d'une terrasse couverte et son grand barbecue.

La maison est équipée 6 chambres, de plusieurs toilettes, salle de bain, d'un sauna, d'une salle de sport, une salle de babyfoot, une salle de billard et une buanderie. Possibilité de 14 couchages.

Adjacent, un appartement d'environ 40 m2 pour un gardien ou un invité. Juste à coté une pièce de 20 m2 supplémentaires servant d'atelier avec mezzanine de rangement. La grande villa est louée hors saison au week-end ou à l'évènementiel.

- Une deuxième villa de vacances de 100 m2 avec jardin, jeux pour enfants et piscine de 8 x 4m sécurisée. Elle est louée elle aussi à la semaine pour 8 couchages. Elle a 4 chambres, 3 salle de bains, 2 wc et la climatisation.

- Une troisième villa de 100 m2 avec piscine et climatisation est louée actuellement à l'année mais peut-être mise à la location saisonnière.

Toutes les villas sont SANS AUCUN VIS A VIS, clôturées, avec Piscine privée, entrée et portail indépendant.

Elles sont toutes vendues meublées.

- 3 appartements de 75 m2 avec jardin clôturé sont loués à l’année.

Compteurs électriques et forage indépendant, pour chaque logement.

Absence de copropriété et de syndic. Affaire en pleine propriété.

Un hangar de 300 m2 environ, à l'extérieur est disponible, pour servir d'atelier, de garages voitures, ou de box chevaux...

Un grand terrain juste en face peut servir de parking pour les locations d'événements, telles que les mariages, enterrements de vie futurs mariés, anniversaires, cousinades...

Il y a également accolé, une parcelle d'environ 1 hectare (10 000 m2) clôturé, avec eau et électricité, pouvant accueillir des animaux ou chevaux. Aujourd'hui entretenue par un voisin paysan. Accès indépendant aussi.

7 % NET DE RENTABILITE

Dossier complet sur demande.

Cette annonce est proposé par l'agence SAS CPM, AGENCE IMMOBILIER L'AGENT, Immatriculé au R.C.S de Montpellier sous le N°839 962 651, Titulaire de la carte professionnelle n°3402 2018 000 032 205, délivrée par la CCI Hérault 1.500.000 euros Hors frais de notaire et hors honoraires d'agence + 5 % HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Meynes
(30840)

Détails de la propriété:

ID de propriété: HI-03889
Type de propriété: Ensemble immobilier
Statut de propriété: A Vendre
Chambres: 1

Caractéristiques:

  • Air conditionné
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Garage
  • Internet
  • Jardin
  • Piscine
  • Place de parking
  • Sauna
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Vue exceptionnelle

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