En exclusivité

Belle Villa sur les hauteurs, dominant le village classé de Saint-Laurent-des-arbres, bénéficiant d’une vue rare et exceptionnelle sur le Mont Ventoux, avec très peu de vis-à-vis, 4 ch + bureau. Maison de 144 m2 sur 1273 m2 de terrain.

Maison très bien entretenue située au fond d’une impasse sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel cosy et calme, au bord d’une forêt de pins et de vignes. La maison est en construction traditionnelle sur vide sanitaire.

En rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 38 m2 exposé sud-est, une cuisine de 15 m2 indépendante moderne aménagée et équipée à l’électrique, 1 cellier de 5 m2 et 1 cave de 5m2. Une suite parentale de 17m2 avec dressing comprenant 1 salle de bain (douche italienne et double vasques), une chambre supplémentaire ou bureau de 9m2, 1 wc séparé avec lave main et fenestron. Un hall d’entrée offrant l’accès à l’étage sur 2 chambres de plus de 10 m2 avec placard et 1 chambre de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un wc indépendant avec lave main et fenestron.

L’extérieur propose une grande terrasse de 44 m2 avec une vue magnifique et dégagée et une pergola à rideau électrique. Le terrain est piscinable.  Un cabanon en bois de 12 m2 est intégré dans le paysage et vous permettra de ranger les éléments du jardin.

Construite en 2011 et agrandie en 2016. L’extension est sous garantie décennale. Pas de copropriété ni de servitude.

La maison très bien placée géographiquement, à seulement 25 minutes de la gare AVIGNON-TGV, 30 min d’AVIGNON, 30 min de NÎMES, 25 min d’ORANGE, 30 min d’UZES, 1h de MONTPELLIER et 5 min de la sortie d’autoroute de Roquemaure.

Cette annonce est proposée par l'agence SAS CPM, AGENCE IMMOBILIERE L'AGENT, Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°839 962 651, Titulaire de la carte professionnelle n°3402 2018 000 032 205, délivrée par la CCI Hérault DIAGNOSTICS de PERFORMANCES ENERGETIQUES : Consommation énergétiques : C (124 kmh/m3/an) Emission de gaz à effet de serre (GES) : A (3 kgCO2/m3/an) 546.000 euros Honoraires d’agence Inclus Référence annonce : 20220325R01