Mettre en location

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METTRE EN LOCATION

Vous souhaitez mettre en location votre appartement ou votre maison ?

Nous assurons un service complet, avant, pendant et après la location.

Louez en toute sécurité.

Conseils avant la mise en location : 

  • Visite du bien afin d’établir un bilan technique par rapport aux normes de sécurité
  • Conseils à l’optimisation de la location (embellissement et décoration)
  • Evaluation du juste prix afin que le bien soit occupé dans les meilleurs délais
  • Concrétisation par la signature d’un mandat précisant missions, tarifs, assurance, …
  • Présentation des assurances adaptées / propriétaire non occupant, loyers impayés
  • Explication des diagnostics préalables à la location : DPE, ERNT, Mesurage loi Boutin, Amiante, plomb

Recherche de locataire : 

  • Une large diffusion de votre bien sur les sites spécialisés et les différents supports supplémentaires, avec une disponibilité 6 jours sur 7 toute l’année.
  • Etude du dossier du candidat locataire, vérification de la solvabilité
  • Rédaction d’un bail approprié et en conformité avec les dernières évolutions législatives et règlementaires
  • Etat des lieux et inventaire complet (si meublé) réalisé par l’agence (et non par un sous-traitant)
  • Sécurisation par l’assurance garantie des loyers et détérioration ou caution solidaire
  • Remise du dossier de bienvenue au locataire

Au cours du bail 

Compétences comptables 

  • Quittance et perception des loyers et des charges (avec régularisation), relances, paiement des factures
  • Votre paiement par virement tous les mois et rapport de gérance mensuel
  • Aide à la déclaration fiscale

Compétences juridiques 

  • Gestion des sinistres
  • Renouvellement des baux
  • Révision des loyers
  • Gestion des troubles divers (voisinage)
  • Attestations à fournir par le locataire (assurance multirisque, chaudière, ramonage, VMC, fosse septique…)

Compétences techniques 

  • Intervention au plus vite dans les logements avec des artisans selectionnés
  • Suivi de chantiers
  • Remplacement de mobilier si besoin
  • Etablissement de devis

Au départ du locataire 

  • Etat des lieux de sortie dressé par l’agence (et non par un sous-traitant)
  • Etablissement d’un devis de remise en état si besoin (ménage, etc)
  • Régularisation des locatives
  • Restitution du dépôt de garantie après déduction des sommes dues par le locataire

Un service de location complet


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