Mettre en location
METTRE EN LOCATION
Vous souhaitez mettre en location votre appartement ou votre maison ?
Nous assurons un service complet, avant, pendant et après la location.
Louez en toute sécurité.
Conseils avant la mise en location :Â
- Visite du bien afin d’établir un bilan technique par rapport aux normes de sécurité
- Conseils à l’optimisation de la location (embellissement et décoration)
- Evaluation du juste prix afin que le bien soit occupé dans les meilleurs délais
- Concrétisation par la signature d’un mandat précisant missions, tarifs, assurance, …
- Présentation des assurances adaptées / propriétaire non occupant, loyers impayés
- Explication des diagnostics préalables à la location : DPE, ERNT, Mesurage loi Boutin, Amiante, plomb
Recherche de locataire :Â
- Une large diffusion de votre bien sur les sites spécialisés et les différents supports supplémentaires, avec une disponibilité 6 jours sur 7 toute l’année.
- Etude du dossier du candidat locataire, vérification de la solvabilité
- Rédaction d’un bail approprié et en conformité avec les dernières évolutions législatives et règlementaires
- Etat des lieux et inventaire complet (si meublé) réalisé par l’agence (et non par un sous-traitant)
- Sécurisation par l’assurance garantie des loyers et détérioration ou caution solidaire
- Remise du dossier de bienvenue au locataire
Au cours du bailÂ
Compétences comptablesÂ
- Quittance et perception des loyers et des charges (avec régularisation), relances, paiement des factures
- Votre paiement par virement tous les mois et rapport de gérance mensuel
- Aide à la déclaration fiscale
Compétences juridiquesÂ
- Gestion des sinistres
- Renouvellement des baux
- Révision des loyers
- Gestion des troubles divers (voisinage)
- Attestations à fournir par le locataire (assurance multirisque, chaudière, ramonage, VMC, fosse septique…)
Compétences techniquesÂ
- Intervention au plus vite dans les logements avec des artisans selectionnés
- Suivi de chantiers
- Remplacement de mobilier si besoin
- Etablissement de devis
Au départ du locataireÂ
- Etat des lieux de sortie dressé par l’agence (et non par un sous-traitant)
- Etablissement d’un devis de remise en état si besoin (ménage, etc)
- Régularisation des locatives
- Restitution du dépôt de garantie après déduction des sommes dues par le locataire